Cuando compras, vendes o gestionas un inmueble, es fundamental saber a qué profesional acudir en cada momento. Notarios, gestorías y consultorías inmobiliarias desempeñan funciones distintas pero complementarias. En Abert Consultoría Inmobiliaria, te explico las diferencias y cuándo necesitas cada uno.
1. El Notario: Legalidad y autenticidad
El notario es un funcionario público que da fe de los actos jurídicos, garantizando su validez legal.
¿Cuándo acudir al notario?
✅ Compraventa de inmuebles: Firma de la escritura pública.
✅ Herencias con más de un heredero y donaciones: Legalización de traspasos de propiedad.
✅ Hipotecas: Autorización de contratos con bancos.
✅ Poderes notariales: Para representación en trámites legales.
🔹 El notario no asesora sobre la conveniencia del negocio, solo certifica su legalidad.
2. La Gestoría: Trámites administrativos
Las gestorías se encargan de procedimientos burocráticos ante administraciones públicas.
¿Cuándo necesitas una gestoría?
✅ Registro de la propiedad: Inscripción de escrituras.
✅ Pago de impuestos: ITP, IAJD, plusvalía municipal.
✅ Licencias urbanísticas: Para obras o cambios de uso, legalización de construcciones.
✅ Altas y bajas de suministros: Luz, agua, comunidad.
🔹 Una gestoría no te asesora en estrategias inmobiliarias, pero facilita los trámites.
3. La Consultoría Inmobiliaria: Asesoramiento integral
Una consultoría como Abert Consultoría Inmobiliaria en Alcoy ofrece asesoramiento experto para maximizar beneficios y minimizar riesgos.
¿Cuándo contratar una consultoría inmobiliaria?
✅ Valoración de inmuebles: Precisión en el precio de mercado para venta o compra.
✅ Estudio de mercado: Análisis de rentabilidad en inversiones.
✅ Negociación, coordinación de técnicos y búsqueda de oportunidades: Búsqueda de la solución más adecuada en cada operación.
✅ Asesoría fiscal y financiera: Optimización de impuestos y financiación en temas inmobiliarios.
✅ Gestión de alquileres y carteras de inversión.
🔹 Un consultor inmobiliario vela por tus intereses y te guía en cada etapa del proceso de forma independiente. Abert, es la mejor solución, cerca de ti.
Conclusión: ¿Qué profesional elegir?
- Notario: Para legalizar documentos (obligatorio en compraventas).
- Gestoría: Para trámites administrativos (gestión de impuestos).
- Consultoría inmobiliaria: Para asesoramiento estratégico (redacción de contratos, inversión, negociación, fiscalidad).
En Abert Consultoría Inmobiliaria, te ayudo a tomar las mejores decisiones en el mercado inmobiliario de Alcoy. ¿Necesitas asesoramiento personalizado? ¡Contáctame!
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