Uno de los casos más comunes de conflicto entre vecinos es el de las fugas de agua que, por descuido o falta de mantenimiento, acaban afectando a otras viviendas. Si estás pasando por esta situación, es normal que te preguntes: ¿Quién debe hacerse cargo de los gastos?
¿Qué dice la ley al respecto?
Según el Código Civil español, el propietario de la vivienda donde se origina la fuga es responsable de los daños causados a terceros. Esto significa que si tu vecino es el causante de la fuga, él deberá asumir los costes de reparación tanto de su propiedad como de los daños ocasionados en tu vivienda.
Pasos a seguir si tienes este problema:
- Comunícate con tu vecino:
- Informa de la situación de manera amistosa y solicita que solucione la fuga lo antes posible.
- Documenta los daños:
- Toma fotos y videos de los daños en tu vivienda.
- Guarda facturas o presupuestos de las reparaciones necesarias.
- Contrata un perito:
- Si tu vecino no asume su responsabilidad, un perito puede determinar el origen de la fuga y cuantificar los daños.
- Reclama por vía legal (si es necesario):
- Si no se llega a un acuerdo, puedes presentar una demanda civil para reclamar los gastos.
¿Y si la fuga proviene de una zona común?
En este caso, la responsabilidad recae sobre la comunidad de propietarios, y los gastos se cubrirán con los fondos de la comunidad.
En Abert, Consultoría Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte
Si te encuentras en una situación como ésta, no dudes en contactarme. Como experto en consultoría inmobiliaria te asesoraré para que puedas resolver el problema de la manera más rápida y eficiente posible.
? ¿Tienes más dudas sobre este tema? ¡Déjame un comentario o ponte en contacto conmigo!
English 
Español