Las claves para alquilar tu piso y que no te time el inquilino.

Alquilar tu piso es una fuente de ingresos, pero es muy importante ser cautos para evitar problemas futuros con los inquilinos:

1. Realiza una selección exhaustiva de los posibles inquilinos. Pide referencias, verifica su solvencia económica, solicitándoles contrato de trabajo estable y las últimas nóminas. Además, entrevista personalmente a los candidatos y confía en tu instinto.
2. Redacta un contrato de alquiler que especifique muy claro las condiciones del arrendamiento, como la duración, la renta mensual, las obligaciones del inquilino y las políticas de mantenimiento. Incluye cláusulas de protección, como la garantía de pago y las penalidades por incumplimiento.
3. Exige a los inquilinos el pago de una fianza que cubra posibles daños o impagos al final del contrato de alquiler. Asegúrate de cumplir con la normativa legal respecto a la cantidad máxima permitida para el depósito y su correcta gestión.

4. Programa inspecciones periódicas al menos una vez al año, para evaluar el estado de la vivienda y asegurarte de que se están cumpliendo las condiciones del contrato de alquiler. Documenta cualquier daño o problema durante las inspecciones con fotografías o informes por escrito.

5. Establece una comunicación abierta y clara con tus inquilinos. Responde a sus preguntas y solicitudes de mantenimiento de manera oportuna. Mantén un registro de las comunicaciones por si necesitas referencias futuras.

6. Conoce y respeta las leyes de alquiler y asegúrate de cumplir con ellas en todos los aspectos. Esto incluye el respeto de los derechos del inquilino y los procedimientos adecuados para aumentar la renta o finalizar el contrato de alquiler.

7. Contrata un seguro de alquiler: Considera la posibilidad de contratar un seguro de alquiler que te proteja contra posibles daños, impagos o litigios relacionados con el alquiler de la propiedad.

Conclusión

Recuerda que éstas son solo pautas generales, que pueden variar dependiendo de las circunstancias particulares. Siempre es recomendable buscar asesoramiento legal para asegurarte que estás cumpliendo con todas las normativas vigentes y proteger tus intereses como propietario.