Cuando llega el momento de vender una vivienda, una de las preguntas más comunes es:
¿Cuánto vale mi casa?
Y, sorprendentemente, una de las más mal respondidas.
En Abert, Consultoría Inmobiliaria en Alcoy, me encuentro cada semana con propietarios que sobrevaloran o infravaloran su vivienda, por culpa de creencias erróneas o valoraciones poco precisas. Hoy desmonto algunos mitos y explico cómo realizo una valoración profesional con garantías.
🏠 MITO 1: «Mi casa vale lo que yo pagué más lo que le he invertido»
❌ FALSO.
El valor de mercado no depende de lo que tú hayas pagado ni de lo que te costaron las reformas.
✅ VERDAD: El precio se basa en la oferta y demanda actual, la ubicación, el estado, el entorno y las condiciones del mercado en ese momento.
📲 MITO 2: «Puedo calcular el precio con una web online»
❌ FALSO.
Las herramientas automáticas ofrecen estimaciones orientativas muy generales, pero no tienen en cuenta factores clave como la orientación, el estado real del inmueble o detalles legales.
✅ VERDAD: Solo una valoración profesional puede darte un precio de mercado fiable, ajustado a tu inmueble concreto y a la zona en la que se encuentra.
📝 MITO 3: «Puedo poner el precio alto y ya iré bajando»
❌ FALSO.
Un precio mal ajustado genera desconfianza, alarga la venta y hace que tu inmueble se «queme» en los portales.
✅ VERDAD: Un precio realista desde el principio atrae verdaderos compradores y mejora las posibilidades de cerrar una venta rápida y rentable.
¿Cómo se realiza una valoración en Abert?
Mi servicio de valoración inmobiliaria profesional incluye:
🔍 Análisis comparativo de mercado real, con datos actualizados de viviendas vendidas en la zona.
🏘️ Estudio de características específicas del inmueble: superficie, calidades, conservación, orientación, accesos, etc.
📑 Revisión de la situación legal y registral del inmueble.
📷 Reportaje fotográfico básico (si se desea valorar su presentación comercial).
📈 Informe detallado y justificado del valor de mercado recomendado.
¿Para qué sirve una valoración profesional?
✅ Para vender tu casa al precio correcto.
✅ Para negociar con conocimiento si vas a comprar.
✅ Para trámites de extinciones de condominio, herencia, divorcios o donaciones.
✅ Para evitar errores en contratos o declaraciones fiscales.
En Abert te doy la valoración que necesitas, no la que quieres oír
✔ Valoración objetiva y profesional
✔ Basada en datos reales, no en suposiciones
✔ Sin compromiso de exclusividad
✔ Asesoramiento posterior si decides vender
📍 Visítame en Alcoy | 📞 622 20 27 27 | 📧 [email protected] | 🌐 abert.es
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