El usufructo es un derecho real que tiene carácter temporal y que permite el goce o disfrute de una cosa o un bien ajeno. Por tanto no se puede crear a perpetuidad. Su extinción se produce básicamente en los siguientes supuestos:
- Por muerte del usufructuario
- Por la expiración del plazo
- Por la reunión del usufructo y la nuda propiedad en una misma persona
- Por la renuncia del usufructuario
- Por la pérdida total de la cosa
- Por la resolución del derecho del constituyente
- Por prescripción
- Por expropiación forzosa
¿Cuánto se paga por la extinción del usufructo de un bien inmueble?
Se debe valorar el usufructo y considerar lo siguiente:
- En el IRPF genera una ganancia o pérdida patrimonial (como cuando se vende una casa). Y se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión.
- En el impuesto de sucesiones, hay que diferenciar dos supuestos: usufructo vitalicio o usufructo temporal.
Si quieres recibir más consejos sobre la extinción de usufructo ponte en contacto conmigo. Abert es la solución cerca de ti.
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