¿Qué ha pasado en el sector inmobiliario durante el año 2022?
Recuperación económica
Durante este año se ha incrementado el número de compraventa de viviendas, reforzada con la recuperación de la inversión internacional.
- El ahorro acumulado de las familias se multiplicó por 2,3 durante el año de pandemia.
- Comenzó el año con bajos tipos de interés, aunque con el aumento de la inflación ha habido importantes subidas del euribor para controlarla. No obstante, según todos los gurús económicos, esta subida tenderá a estabilizarse durante el próximo 2.023.
- Se ha considerado la adquisición de un inmueble como un valor refugio frente a la inflación.
Alejamiento del centro de las ciudades
Todo ha cambiado a raíz de la pandemia y con el auge del teletrabajo ha aumentado la demanda de viviendas dotadas de espacio exterior, ya sea un balcón, terraza o una parcela con jardín.
Se buscan casas donde trasformar una de las habitaciones en oficina para teletrabajar.
En definitiva, se buscan alternativas más económicas en la periferia de las ciudades, ya que las viviendas de los centros urbanos, al tratarse de edificios antiguos, no cumplen con los nuevos requisitos.
Prioridad de la obra nueva
Sigue prefiriéndose la compra de vivienda nueva. Además de casas amplias y zonas exteriores, se buscan buenas calidades y altos niveles de eficiencia energética.
Eficiencia energética
En los últimos tres años ha aumentado la necesidad de conseguir viviendas equipadas con sistemas de ahorro energético, debido principalmente al aumento de los costes de energía.
También ha comenzado a imponerse la domótica, en algunas zonas de España.
Estos han sido los principales cambios que se han producido en nuestro sector…. Veremos que nos depara 2023.
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