Cómo evitar problemas legales al vender una casa heredada

Recibir una herencia suele ser un momento emocionalmente complejo, pero también conlleva una serie de trámites legales que, si no se gestionan correctamente, pueden convertirse en una pesadilla. En Abert, Consultoría Inmobiliaria en Alcoy, quiero ayudarte a evitar problemas legales al vender una casa heredada, y te presento mi servicio de apertura de herencias para que todo sea más sencillo.

¿Qué debes tener en cuenta al vender una casa heredada?

1. Aceptación de la herencia:
   • Antes de vender, es necesario aceptar la herencia. Esto puede hacerse de forma expresa (ante notario) o tácita (actuando como heredero).
2. Pago del Impuesto de Sucesiones:
   • Este impuesto debe liquidarse en un plazo máximo de 6 meses desde la fecha del fallecimiento. Si no se paga a tiempo, pueden aplicarse recargos.
3. Certificado de Últimas Voluntades:
   • Este documento es esencial para conocer si existe testamento y quiénes son los herederos legales.
4. División de la herencia:
   • Si hay varios herederos, es necesario llegar a un acuerdo sobre la división de los bienes. En caso de desacuerdo, puede ser necesario un procedimiento judicial.
5. Inscripción en el Registro de la Propiedad:
   • Una vez aceptada la herencia, es imprescindible inscribir la propiedad a nombre de los nuevos titulares antes de proceder a otorgar la escritura de venta.

¿Cómo puede ayudarte Abert?

En Abert, Consultoría Inmobiliaria, ofrezco un servicio integral de apertura de herencias que incluye:

? Asesoramiento legal: Te tutelo en todos los trámites necesarios, desde la aceptación de la herencia hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad.
? Gestión del Impuesto de Sucesiones: Me encargo de la liquidación del impuesto dentro del plazo establecido.
? Valoración de la propiedad: Te ayudo a determinar el valor real de los inmuebles que componen la herencia, para que su reparto sea justo y equilibrado entre los herederos.

Evita problemas legales y vende con tranquilidad

Vender una casa heredada no tiene por qué ser un proceso complicado. Con el asesoramiento adecuado, puedes evitar errores que retrasen la venta o generen conflictos entre herederos.

? ¿Necesitas ayuda con una herencia? Contacta conmigo y descubre cómo mi servicio de apertura de herencias puede facilitarte la vida. Abert, es la solución cerca de ti!!!